Woon jij in een huis dat gebouwd is voor 1975? Dan herken je vast een of meerdere van de volgende ongemakken. Gehorigheid, tocht en een hoge luchtvochtigheid. En als kers op de taart krijg je aan het einde van de maand ook nog een behoorlijk hoge energierekening gepresenteerd. Hoe fijn zou het zijn als je je oude huis energieneutraal kan maken en in één keer van alle ongemakken en de hoge energierekening af bent? Het kan.
Een huis is energieneutraal als er in en rondom het huis net zoveel energie wordt opgewekt als verbruikt. Per saldo is het energieverbruik dus nul en daarmee is de woning duurzaam en zelfvoorzienend in energie. Deze woningen worden ook wel nul-op-de-meter-woningen genoemd.
De Nederlandse overheid stimuleert het energieneutraal maken van woningen. Zo moet (sinds 2020) elke nieuwbouwwoning (bijna) energieneutraal zijn en het doel is dat in 2050 alle woningen in Nederland energieneutraal zijn.
Oud huis energieneutraal maken realistisch?
Is het realistisch om te denken dat je een oud huis energieneutraal kan maken? Absoluut. Dat is heel goed mogelijk. Al is er in de meeste gevallen wel een verbouwing nodig en dat brengt kosten met zich mee die flink op kunnen lopen. Wij begrijpen dat niet iedereen op deze uitdaging zit te wachten. Natuurlijk is het fantastisch om je oude huis volledig energieneutraal te maken, maar met een aantal verduurzamingsmaatregelen kun je ook al enorm veel winst behalen.
Voor huizen met energielabel B, C of D geldt over het algemeen dat het minder aantrekkelijk is om in één keer naar energieneutraal te gaan omdat de investering niet opweegt tegen de besparing. Voor huizen met energielabel G, F of E (dat hebben de meeste huizen die gebouwd zijn voor 1975) is het aantrekkelijker. Als je een huis met dit energielabel wil verduurzamen dan begin je met isoleren (van het dak, de muren en/of de vloer). Dit brengt vaak een behoorlijke verbouwing met zich mee en daarom is het aantrekkelijk om direct ook een warmtepomp te plaatsen en/of andere systemen om je oude huis zo energieneutraal te maken.
Of je doel nu is om je oude huis volledig energieneutraal te maken of om te verduurzamen met maximaal rendement, het begint altijd bij isoleren. Met name huizen die voor 1975 gebouwd zijn, zijn vaak slecht geïsoleerd omdat het in die tijd nog geen vereiste was. Isolatie zorgt ervoor dat de warmte binnen blijft. Als een huis niet goed geïsoleerd is, dan kan je het wel duurzaam verwarmen met behulp van bijvoorbeeld een warmtepomp of zonnepanelen, maar als je veel warmte verliest dan blijf je last houden van ongemakken zoals tocht en blijft je energierekening hoog. Het rendement van de maatregelen is dan laag en de terugverdientijd wordt negatief beïnvloed. Isolatie is dus de eerste stap richting een energieneutraal (oud) huis.
Daarnaast kan er nagedacht worden over andere verduurzamingsmaatregelen zoals een warmtepomp of zonnepanelen. Deze maatregelen kunnen het energieverbruik verder reduceren en je dichter bij je doel brengen: een energieneutraal oud huis. Let er wel op dat niet alle verduurzamingsmaatregelen toepasbaar zijn voor elk huis, dat de verschillende maatregelen niet voor elk huis even rendabel zijn en dat er vaak (zeker in een ouder huis) nog tussenstappen genomen moeten worden (isoleren en aanpassen verwarmingssysteem). We raden je daarom aan om je goed te laten adviseren voordat je overgaat tot installatie. Zo voorkom je onverwachte (financiële) verrassingen, sla je geen tussenstappen over en maak je geen verkeerde keuzes.
Wat kost het energie-neutraal maken van een oud huis?
Laten we beginnen met de kosten. Zoals eerder al benoemd vraagt het energieneutraal maken van een oud huis (gebouwd voor 1975) om een grotere investering dan het energieneutraal maken van een nieuw(er) huis. Dat heeft alles te maken met de verbouwing die voor een oud huis vrijwel altijd noodzakelijk is om de isolatie en het verwarmingssysteem aan te passen of te vernieuwen. Het is onmogelijk om een schatting te geven van de kosten om een oud huis energieneutraal te maken omdat dit sterk afhankelijk is van de omvang van het pand, maar bijvoorbeeld ook van de hoeveelheid glas (wat meestal vervangen moet worden). Het mag duidelijk zijn dat het om een flinke investering gaat, maar je gaat er ook geld door besparen. De verduurzamingsmaatregelen verdienen zichzelf uiteindelijk terug.
Nu vraag jij je waarschijnlijk af: ‘hoe ga ik dat betalen?‘ Je hoeft niet rijk te zijn om je oude huis energieneutraal te kunnen maken. De Rijksoverheid doet namelijk van alles doet om energiebesparing te stimuleren. Denk aan aantrekkelijke subsidies en gunstige leningen. Vind je de investering te groot? Je kan ook voor een duurzamer huis en een lagere energierekening gaan. Het rendement is in verhouding zelfs hoger. De eerste 60-80% besparing is het makkelijkst te behalen. De laatste 20% om je oude huis écht energieneutraal te maken is kostbaar.
En wat levert het op?
De volgende vraag is wat het energieneutraal maken van een oud huis oplevert. Dat is uiteraard afhankelijk van de situatie voor de verbouwing. Energieneutraal betekent een besparing van 100% op je energiekosten. Want het energieverbruik is dan 0. Maar houd er rekening mee dat als je je oude huis echt energieneutraal wil maken, dat je het dan grotendeels moet strippen en opnieuw opbouwen. Als je voor een minder ingrijpende verbouwing gaat dan is een besparing op je energiekosten van 60% tot 80% realistisch.
Waarom ENGIE?
ENGIE helpt je graag met het energieneutraal maken van je oude huis. Dit doen we in een aantal stappen. We voeren allereerst een Woningscan uit. Dit kan telefonisch, via een videoverbinding of bij jou thuis. Na afloop van de woningscan ontvang je een energierapport waarin het hele advies voor je staat uitgewerkt. Zo heb je volledig inzicht in de kosten, besparingen en terugverdientijden van alle maatregelen voor jouw huis.
Twijfel je of je voor energieneutraal gaat of voor een ‘light-variant’? Onze deskundige en ervaren energieadviseurs informeren je graag over de voor- en nadelen van het realiseren van een volledig energieneutraal huis ten opzichte van het realiseren van een duurzaam huis. Dan kan jij een goede afweging maken en weet je zeker dat je de juiste keuze maakt.
